208.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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208.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

OBERHAUSEN HOLTEN: Charmante Wohnung 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Ihr neues Zuhause wartet!

46147 Oberhausen

208.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

208.000,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7309631

Anbieter-Objekt-Nr.

509509#1565

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

gütig bis

2035-11-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

OBERHAUSEN HOLTEN: Charmante Wohnung 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Geschoss-Hauses, das 1965 erbaut wurde und durch seine zeitlose Architektur besticht.

Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und Komfort in den kälteren Monaten.

Die Wohnung ist leer und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zusätzlich gehört eine Garage zu Ihrem neuen Zuhause, die Ihnen praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immo Paradise 1628ef32 02819dcf 509509#1565

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Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, neues Bad mit Fenster, (Dusche, Handtuchwärmer, Durchlauferhitzer, Fliesenboden), Gas- Etagen Brennwerttechnik erst 2 Jahre alt, Großer angebauter Balkon mit Windschutz, Eigener großer Kellerraum, Trockenraum, Garage mit elekrt. Garagentor und Elektroanschluss

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Anstötz Immobilien
Rolf Anstötz
Volksgartenstr. 74a
41065 Mönchengladbach

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Oberhausen Holten, ein charmantes Stadtviertel, vereint ländliche Idylle mit urbanem Leben. Umgeben von malerischen Grünflächen und dem nahegelegenen Landschaftspark, bietet es Familien ein ideales Umfeld zum Spielen und Entspannen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 961 und 962, die regelmäßig ins Stadtzentrum fahren. Holten ist ein Ort, wo Familien Wurzeln schlagen und die Vorzüge der Natur genießen können das perfekte Zuhause!
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Oberhausen Holten ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Holten seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die ruhigen Wohnstraßen sind gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die ein Gefühl von Heimatlichkeit vermitteln.

Die Nähe zur Natur ist ein besonderes Highlight: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Hier können die Bewohner die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Zudem ist Holten von einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen umgeben, die die Erkundung der Umgebung zu einem Vergnügen machen.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Oberhausen Holten hervorragend erschlossen. Die A3 und A516 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Die Buslinien 961 und 962 verbinden Holten mit dem Oberhausener Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Diese Linien bieten regelmäßige Verbindungen, sodass die Bewohner bequem ihre täglichen Erledigungen oder Freizeitaktivitäten in der Stadt wahrnehmen können.

Der Bahnhof Oberhausen-Holten ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Dadurch ist man schnell in Städten wie Duisburg, Essen oder Mülheim an der Ruhr.

Insgesamt besticht Oberhausen Holten durch seine ruhige, grüne Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet, während die exzellente Verkehrsanbindung es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Metropolregion Ruhr bequem zu erreichen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten einer Stadt.