Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse, Küche und Fahrstuhl in München Neuaubing

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne, toll geschnittene und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien (mit 1 Kind) mit Home-Office Optionen. Neben dem offenen Wohn-Essbereich gibt es 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem gibt es 2 Bäder mit einer Badewanne und einer Dusche.
Alle Räume außer dem großen Badezimmer sind durch den Flur verbunden. Zur Wohnung gehören außerdem eine sonnige, überdachte Terrasse sowie ein Kellerabteil. Fahrradkeller und Kinderwagenräume sind in den Gemeinschaftsräumen vorhanden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung, Vorhängen, Außenrollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Wohnraumlüftungssystem.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens ist vorhanden. Ein Simplex Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 100€ zusätzlich angemietet werden.

Wir sind auf der Suche nach langfristigen Mietern. Wenn Sie an einer Anmietung interessiert sind, bereiten Sie bitte folgende Dokumente vor:

- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- Identitätsnachweis

Makleranfragen sind unerwünscht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Highlights auf einen Blick:
Wohnräume:
4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Großzügiger Wohn- und Kochbereich
Landhausdielen Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
F­enster mit Dreifachverglasung
Rollläden
Gegensprechanl­age

- Einbauküche

Badezimmer:
­
Bad mit Badewanne
Handtuchheizkörper
­
Waschmaschinenanschluss
Frei­flächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Tiefgaragen-Einzel­stellplätze
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Privates Kellerabteil
KfW-55-Standard
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 100€ / Monat mit angemietet werden könnte.

Wohnküche
Kühlschr­ank, Herd, Ofen und Spülmachine
- Duschbad
- Vollbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 verfügbar sein. Mit Absprache des aktuellen Mieters auch gerne früher.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.