Sonniges Schmuckstück 4 Zi. mit offenem Kamin und Balkon

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte und helle Wohnung im 3. Stock mit großartigen Gestaltungsmöglichkeiten,
lädt zum Wohlfühlen ein. Sie ist frei! Der Einzug ist sofort möglich. Optimal für ein Paar mit Homeoffice ohne Kinder.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022, 2020 und 2016 sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert: neue Teppichböden, Parkettboden neu versiegelt, malern der Vollholztüren und Türstöcke sowie Einbauschränke, neue Fliesen Balkon, neue Geräte und Spüle/Herd für die Einbauküche, neue Rauchgasabzugsanlage für den offenen Kamin, neue Wohnungstüre, etc.

Der Zustand ist äußerst gepflegt.
Der Grundriss teilt die Wohnung in einen vorderen Bereich mit Eingang, Toilette, Küche und Büro auf. Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Gang mit Einbauschrank der zur 2. Toilette und dem Bad führt sowie zu 2 Schlafzimmern. Es gibt also 2 Toiletten unabhängig vom Badezimmer.

Die weiße Einbauküche ist als Wohnküche nutzbar.

Südbalkon mit weitem Blick ins Grüne mit Markise.

Die Wohnung hat hochwertige Ausstattungsmerkmale.

KEIN Aufzug!

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Auch wenn es keinen zugewiesenen Stellplatz gibt, die Anlage verfügt über zahlreiche allgemeine Stellplätze, die zum Haus gehören.
Der Keller ist trocken und das Kellerabteil geräumig mit Stromanschluss.

Es besteht eine sehr positive Hausgemeinschaft.

Vor dem Haus sind in unmittelbarer Nähe die Bushaltestellen zum Bahnhof Planegg S6 und zur U-Bahn U6, die binnen kurzen mit der neuen Haltestelle Martinsried fast vor der Haustür ist.

Bitte nur Nichtraucher und ohne Haustiere!

Zeitvertrag auf 2 Jahre mit jährlicher, automatischer Verlängerung bei 6 monatiger Kündigungsfrist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kein Aufzug!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist optimal für ein Paar mit Home-Office geeignet.
Zunächst wird ein Mietvertrag auf 2 Jahre fest abgeschlossen, der sich automatisch um 1 Jahr verlängert, wenn nicht 6 Monate zum Ende der Mietzeit gekündigt wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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