Außenansicht

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Wohnbereich

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Küchenbereich

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Wohnbereich

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Flur

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Wohnbereich

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Schlafzimmer

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Kinderzimmer

Kinderzimmer

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Kinderzimmer

Bad

Bad

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Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Erstbezug: 3 Zimmer Neubau mit Einbauküche zu vermieten in Rodenbach

63517 Rodenbach b. Hanau, Sternenstraße 9

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7309393

Anbieter-Objekt-Nr.

409820

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Sternenstraße 9 in Rodenbach überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie den besonderen Wohnkomfort eines Erstbezugs nach Neubau. Auf ca. 92,54 m² Wohnfläche präsentiert sich ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Die gesamte Wohnung wurde mit exklusiven 120 x 120 cm Luxusfliesen ausgestattet, die ein elegantes und großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia, inklusive moderner Elektrogeräte, fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das Badezimmer ist als Wohlfühloase gestaltet: Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Materialien. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Moderne Smart-Home-Funktionen ermöglichen die bequeme und effiziente Steuerung wichtiger Elemente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Neubauwohnung ein attraktives, zeitgemäßes Wohnambiente in einer ruhigen und gefragten Lage von Rodenbach.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Neubau
- Komplette Wohnung mit luxuriösen 120cm x 120cm Fliesen gefliest
- ca 92,54 qm Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss
- Balkon direkt vom Wohnbereich begehbar
- Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit E-Geräten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Smart Home Funktion
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Rodenbach (Main-Kinzig-Kreis), einem Neubaugebiet am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Sternenstraße 9 liegt im Neubaugebiet Südlich der Adolf Reichwein Straße mit überwiegend modernen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Rodenbach bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner Nähe zu Wald- und Grünflächen. Der nahegelegene Rodenbacher Waldsee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportvereine sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Über die A66 erreicht man Hanau, Frankfurt oder Fulda schnell und unkompliziert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen sowie Bahnanschluss über die umliegenden Gemeinden.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sternenstraße 9
63517 Rodenbach b. Hanau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Agit Demiroglu


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