Luxuriöses Dachgeschoss mit Seesicht - baubiologisch modernisiert & 2 Sonnenterrassen

Objektbeschreibung

Energetisch und baubiologisch saniertes Dachgeschoss mit Seesicht

Diese lichtdurchflutete 3–4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Überlingen – nur wenige Gehminuten vom Bodensee und der Innenstadt entfernt.

Wohn-Highlights

- Großzügige Wohnfläche: ca. 91 m²

- Zwei sonnige Dachterrassen, teilweise mit wunderschönem Seeblick

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Kaufpreis 12.000 €)

- Flexible Raumaufteilung: 3 bis 4 Zimmer möglich


Baubiologisch & energetisch vorbildlich

Bei der Sanierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Ökologie und Wohngesundheit gelegt:

- Große Solaranlage

- Hervorragende Wärmedämmung, Energieeffizienzklasse A

- Niedrige monatliche Hausgeldkosten

- Verwendung gesunder Naturmaterialien wie Lehmputz, Naturstein, Travertin u.a.

- Gemeinschaftsflächen

- Abstellbereich für Fahrräder

- Separater Bereich für Müllbehälter

- Haustechnikraum

Optionale Zusatzangebote

- 2 Stellplätze: 14.000 €

- Ebenerdiger Hobbyraum mit Wasser- und Starkstromanschluss – optional erwerb- oder anmietbar

- Zusätzliche Fläche von ca. 48 m² (2 Zimmer) mit Seesicht zur Anmietung – ideal zum Wohnen und Arbeiten

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Highlights dieser Wohnung:
- nachhaltiger Innenausbau
- okologische Innenwände mit Lehmputz
- hochwertiger Naturstein/Travertin m Wohnbereich und Bad
- modernes Bad mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- moderne hochwertige Einbauküche, offen zum großzügigen Wohnraum
- gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradstellplatz
- zwei Aussenstellplätze
- kleine Wohnanlage mit sympatischen Nachbarn

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Optional können dazu erworben werden!

Garage mit Starkstromanschluss für 19.800€

Darunterliegend Hobby/Abstellraum mit Wasser und Starkstrom - Anschluss für 19.800€

Ebenfalls kann das darüberliegende DG2/Spitzboden mit toller Loggia mit herrlicher Seesicht und Sonne bis zum Sunset mit 48m² angemietet werden!-

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug!!!

F.H. Siegler
Mobil 0171 - 432 9797

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