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FREI * 2,5 Zimmer mit Sonnen-Balkon * EBK * Gem.garten * Uhlenhorst

22083 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7309281

Anbieter-Objekt-Nr.

409759

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Kuschelige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Süd-West-Balkon. Aus dem Wohnzimmer und dem kleinen Schlafzimmer sowie vom Balkon schaust Du in den hübschen Gemeinschafts-Garten.
Du wohnst zentral in der City und kannst mit offenem Fenster schlafen :-)
Durch die Fenster zu allen Seiten (Schlafzimmer Süd-West / Küche-Schlafzimmer Nord-Ost) ist dieses Zuhause wunderbar hell.
Diese Wohnung ist frei übergeben und ab sofort bezugsfertig.
In 2022 wurde das Dach ausgebaut und dadurch nach oben hin gut gedämmt, 2025 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und einem Anschluss für Deine Waschmaschine, die Wäsche trocknet ganz wunderbar auf dem Balkon.
Eichenparkett in der gesamten Wohnung.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Du kannst also gleich einziehen und loswohnen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Du wohnst sehr zentral und trotzdem ruhig im beliebten Barmbek-Uhlenhorst.
Der Osterbekkanal ist nah dran, zu Fuß 5 Minuten. Die Alster in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Susanne Ahrens


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