Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn-und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Möblierte & frisch sanierte 2-Zimmerwohnung in der Innenstadt

52062 Aachen, Kleinmaschierstraße 66-68

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7309229

Anbieter-Objekt-Nr.

409736

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kleinmarschierstraße 66-68 – inmitten der Aachener Innenstadt. Auf ca. 36 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer, neue Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche. Ideal für Studierende, Young Professionals oder Pendler, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett möbliert (Einzelbett 90×200 cm mit Stauraum, Kleiderschrank, Schreibtisch, Drehstuhl, Beleuchtung, Spiegel & Dekoelemente)
- Moderne Einbauküche mit Kochfeld und Mikrowellen-/Backofenkombigerät sowie einem separaten großen Kühlschrank
- neuer Vinylboden in hellgrauer Holzoptik
- helles Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Aachener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Elisengarten, dem Bushof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der zentralen Lage sind RWTH, FH, Hauptbahnhof und der Stadtgarten schnell erreichbar. Die Kleinmarschierstraße bietet kurze Wege, sehr gute ÖPNV-Anbindungen und ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld.

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert. Die wichtigsten Punkte der Innenstadt – vom Kugelbrunnen bis zur Adalbertstraße – sind in wenigen Minuten erreichbar.

RWTH und FH sind schnell und direkt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mehrere Buslinien verlaufen in direkter Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Der Elisengarten sowie kleinere Grünflächen in der Umgebung bieten kurze Wege ins Freie und gepflegte Aufenthaltsmöglichkeiten mitten im Stadtkern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kleinmaschierstraße 66-68
52062 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Klinkenberg


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