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Großzügige, helle und neu renovierte Wohnung in Beuren Hochwald 107 m2
54413 Beuren, Hauptstraße 68
- 800,00 €
- Kaltmiete
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Baujahr
1088
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7309207
Anbieter-Objekt-Nr.
409712
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
187 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Ab ca. Februar 2026 steht eine großzügige Wohnung in 54413 Beuren (Hochwald) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus Zentral gelegen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 107m2 und teilt sich wie folgt auf:
1 grosses Wohn/Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Gäste WC
Balkon
1 Kellerraum
1 Garage
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und Wünsche können zeitnah noch berücksichtigt werden.
Zur Zeit wird die Wohnung noch mit einer Ölzentralheizung beheizt, welche aber im Laufe des kommenden Jahres in eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt wird! (Nebenkostenreduzierung möglich)
Eine Einbauküche gehört nicht dazu, und müsste selbst erworben oder mitgebracht werden.
Haustierhaltung ist nicht grundsätzlich verboten, muss aber vorab abgesprochen werden. Max. ein Haustier.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fotos folgen nach Renovierungsstand!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, bietet die Gemeinde eine vielfältige Landschaft mit weitläufigen Wäldern, Feldern, Tälern, Natur- und Kulturdenkmälern. Prägend für die Landschaft sind die Quarzitfelsen "Prosterather Wacken", "Hoher Stein" und "Graue Eltz".
Die Traumschleife "Rockenburger Urwaldpfad" lädt zur Erkundung der wildromantischen Landschaft ein, die von den Tälern der "Kleinen Dhron", dem "Krennerichbach", dem "Bruderbach" und der "Füllbach" durchzogen wird. Im Nordwesten der Gemarkung speisen "Bickenbach" und "Etgesbach" den "Lorscheider Bach", der wiederum den "Feller Bach", der in die Mosel mündet, bewässert. Ein schönes Wandergebiet findet sich auch um die "Hohe Wurzel", die mit ihren 669 m die höchste Erhebung der Gemarkung ist.
Zur Ortsgemeinde Beuren zählt der Ortsteil Prosterath der am 17.03.1974 eingemeindet wurde. Seit dem 01.12.1969 trägt die Gemeinde den Namenszusatz "Hochwald".
Hier leben knapp 1000 Menschen. Im Dorfzentrum (Kreuzung Hauptstraße, Dhrontalstraße und Hofstraße) befindet sich das Bürgerhaus. Gegenüber ist ein Gasthaus, nicht weit davon entfernt die Dorfkirche St. Paulinus. Am Ortseingang (von Westen her) sind eine Arztpraxis und zwei Schreinereien. Desweiteren findet man bei uns mitten im Dorf ein Freizeitgelände mit Kinderspielplatz. Im Norden, bei einem Angelweiher und einem Wassertretbecken gelegen, befindet sich die Fischerhütte (ein Ausflugslokal mit Ausschank und Restauration). Zwischen Beuren und Prosterath liegt der Sportplatz mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort ansässig sind Allgemeinärzte, eine Kita mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso Gibt es eine SB Filiale der Sparkasse Trier und 2 Gaststätten.
Die BAB 1 ist in ca. 12 km (Auffahrt Mehring) und ca. 8 km (Auffahrt Reinsfeld) zu erreichen.
Trier ist ca. 30km entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen etc. befinden sich im jeweils ca. 10km benachbarten Thalfang und Hermeskeil!
Näheres finden sie auf der Homepage: www.beuren-hochwald.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hauptstraße 68
54413 Beuren
Anbieter dieses Objekts
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