Provisionsfreie Wohnung im Zentrum-Süd

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle und vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Kaltmiete beträgt 495€, das nicht umlagefähige Hausgeld 75€. Das gepflegte Objekt wurde 1910 erbaut und vollständig im Jahr 1998 saniert.
Die Lage im obersten Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.
Der Grundriss ist modern und zeitgemäß und offeriert großzügig geschnittene Räume. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Lage zählt zu einer der besten in Leipzig. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter
Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Standort eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren
die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln
sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So
offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof am MDR) regionale und überregionale Verbindungen
sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum/Hauptbahnhof. In der
Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der
Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
+ Fernwärme
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat im Flur und in den Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Abstellraum im Keller
+ lichtdurchflutete Räume durch die Lage im obersten Geschoss
+ neue Dachflächenfenster aus Kunststoff 2019

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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