Beispiel Zimmer saniert
Zimmer
Zimmer
Beispiel Zimmer saniert
Bad
Zimmer
Zimmer
Beispiel Küche saniert
Flur
Beispiel Flur saniert
Zimmer
Beispiel Bad saniert
Grundriss
RESERVIERT | 4-ZKB Wohnung | Ist-Zustand | 1-3 Garagen | KEIN Milieuschutz | provisionsfrei
13347 Berlin, Gerichtstraße 7
- 398.500,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.500,00 €
Hausgeld
238,00 €
Baujahr
1898
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7309137
Anbieter-Objekt-Nr.
409583
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
111 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
HINWEIS 27.11.2025 Es liegen bereits mehrere Kaufzusagen vor. Daher bieten wir keine weiteren Besichtigungen an.
Zum Verkauf steht eine 4ZKB Wohnung im IST-Zustand zur Selbstrenovierung.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau von 1900 im Vorderhaus und liegt im 2.OG.
Sie ist vollständig geräumt und frei von Mietverhältnissen. Die Wohnung kann entsprechend direkt renoviert und neuvermietet oder selbst bezogen werden. Der Zustand ist sehr einfach. Es empfiehlt sich die Elektrik/Sanitär, Böden und Wände zu erneuern. Es liegt auch ein Sanierungsangebot über 60.000€ für die Komplettsanierung vor. Das Haus liegt nicht im Milieuschutz, die Sanierung kann also ohne Einschränkung und Absprachen erfolgen.
Zusätzlich kann im Innenhof 1-3 Garagen hinzuerworben werden. Diese können als Lager, nicht aber als KFZ-Stellplatz benutzt oder vermietet werden, da das Grundstück autofrei ist. Der Kaufpreis pro Garage liegt bei 12.500€. Ein Miterwerb ist kein Muss, die Wohnung kann auch ohne Garage(n) verkauft werden. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangen Jahren überwiegend saniert. Es stehen keine Sonderumlagen an. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt weden.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Der Verkauf erfolgt aus Eigenbestand, es fällt keine Provision an. Besichtigungstermine: 26.11 14-15Uhr, 27.11 nach Vereinbarung.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Sei Teil des dynamischen Wandels des Stadtteils Wedding, im Bezirk Berlin-Mitte.
Direkt vor der Haustür genießen Sie alle Vorzüge des abwechslungsreichen Lebens der Stadt. Jeden Abend gibt es hier etwas Neues in dem sich stets veränderndem Kiez zu entdecken. Ein erholsamer Ausgleich zum urbanen Alltag ist der grüne Volkspark Humboldthain mit Freibad und Spielplätzen, welcher sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Außerdem befindet sich der idyllische Wasserlauf die Panke bzw. Südpanke, mit der sich ihr parallel verlaufenden Grünanlage, direkt neben der Wohnung. Dieser kleine Fluss fließt direkt in die Spree, nahe dem S+U Bahnhof Friedrichstraße. Von der Wohnung aus gelangt man auch sehr schnell – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – zu den schönen Parkanlagen: Uferpark am Nordhafen, dem Invalidenpark, sowie dem Park am Nordbahnhof.
Darüber hinaus lassen sich ebenfalls in nur wenigen Schritten Entfernung von der Gerichtstraße 7 alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auffinden: von zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Clubs und Kinos, bis hinzu Bäckereien, Supermärkte, Bio-Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Auch zahlreiche Kindergärten und jegliche andere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Car-Sharing Angebote sind in dieser Gegend zahlreich vorhanden, sowie diverse E-Mobilitäts- und E-Lademöglichkeiten.
Große Arbeitgeber wie zum Beispiel den Bundesnachrichtendienst, das Bundeswehr Krankenhaus Berlin, und das Universitätsklinikum Charité, Bayer AG, sowie weitere Behörden und diverse Firmen in den Design Offices Berlin am Humboldthafen (u.a. PwC, SPIEGEL Verlag, u.v.m.) sind in unter 20min zu erreichen.
Die naheliegenden Bahnhöfe S Bahnhof Humboldthain (S25, S2, S1) sowie der S+U Bahnhof Wedding (Ringbahn S41/S42, S8, U6) lassen sich fußläufig in unter 10min erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20min und den Flughafen BER in 50min, mit dem Auto jeweils ca. 8min und 40min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Gerichtstraße 7
13347 Berlin
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot vom Eigentümer
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10625 Berlin
Kaufpreis 435.000,00 €
10589 Berlin
Kaufpreis 299.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.11.2025 aktualisiert.
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