6% Rendite - frisch renovierte 1 Zimmerwohnung zu verkaufen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kempten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen
zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und
ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn A7
ein Vorteil, die eine bequeme Anbindung in Richtung Ulm, München oder Österreich bietet. Auch der Bahnhof Kempten ist in wenigen
Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind größere Einkaufszentren und Fachmärkte mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gastronomie:
Das Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über regionale Gasthäuser bis hin
zu internationalen Restaurants. Auch Bars und kleine Biergärten sind in der Umgebung zu finden und laden zum Verweilen ein.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
gut erreichbar sind. Zudem befinden sich in Kempten eine Hochschule sowie verschiedene Weiterbildungseinrichtungen.

Freizeit und Erholung:
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung
und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitanlagen. Auch das
nahegelegene Illerufer bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und Fachärzte in der Umgebung bestens gesichert. Zudem sind
mehrere Kliniken und Gesundheitszentren schnell erreichbar.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel