Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Kamin in Tutzing, 3 Zimmer, großer Garten und Carport

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des 3-Parteien-Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m2 und eine Grundfläche von ca. 105 m2 inkl. Nutzfläche.
Im Wohnzimmer gibt es einen gemauerten Kamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Von dort aus betritt man auch den Balkon, der Sie die Nachmittags- und Abendsonne geniessen lässt. Das funktionelle, Tageslichtbad mit zeitlosen, grauweissen Fliesen lässt sich über ein Dachflächenfenster gut lüften.
Die geräumige Wohnküche hat eine große Kochinsel, mit Essbereich. Daran anschließend befindet sich ein kleines Zimmer mit einer eingebauten Tischplatte, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die beiden nahezu gleich grossen Schlafzimmer liegen an der Ostseite der Wohnung. Sowohl in einem der Schlafzimmer als auch in Wohnzimmer und dem kleinem Arbeitszimmer wurden vom Schreiner zeitlose, weisse Maßschränke in die Dachschrägen eingebaut, die dort viel weiteren Stauraum bieten. Alle Türen in der Wohnung sind weisse Massivholztüren.

Von den ca. 1095 m2 Gesamtgrundstücksfläche gehört draussen ein ca. 270 m2 grosser, pflegeleichter Gartenanteil zur Wohnung, der bereits einen gepflasterten Freisitz beinhaltet.
Wer die Parksituation bei Tutzinger Immobilien kennt, wird sich über den soliden Carport für 2 PKW freuen, der ebenfalls zur Wohnung gehört. An diesen anschliessend befindet sich ein sehr grosszügiger Gartenschuppen mit ca. 20 m2, der Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Winterreifen aufnimmt.

Die angebotene Wohnung ist frisch renoviert und einzugsbereit.

Die Wohnung wird ab dem 24.11.2025 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer (neu 2025, neuester Standard)
- Balkon (ca. 5 m2) nach Südwesten
- Tageslichtbad (Duschkabine, Toilette, Platz für Waschmaschine)
- Carport für 2 PKW mit geräumigem Anbauschuppen,
- ca. 270 m2 Grundstücksanteil zugehörig

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer (neu 2025, neuester Standard)
- Balkon (ca. 5 m2) nach Südwesten
- Tageslichtbad (Duschkabine, Toilette, Platz für Waschmaschine)
- Carport für 2 PKW mit geräumigem Anbauschuppen,
- ca. 270 m2 Grundstücksanteil zugehörig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.