Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Gemeinschaftsraum

Gemeinschaftsraum

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

2 WG Zimmer in heller, frisch renovierter Wohnung in Stuttgart in der Nähe des Südheimer Platz

70199 Stuttgart, Baumreute 108

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Kunststoffboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

400,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.01.2026

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7309071

Anbieter-Objekt-Nr.

400382

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

203 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Zu vermieten sind zwei attraktive, helle Zimmer in einer frisch renovierten 2-Zimmer-WG. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, alle Räume wurden neu tapeziert und mit hochwertigen Fußböden ausgestattet.

Die Wohnung im Überblick:
- Zwei gemütliche, helle WG-Zimmer
- Eine neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Spühlmaschine
- Frisch saniertes Bad mit Dusche
- Separates WC
- Ein Gemeinschaftsraum
- Hobbyraum im Keller
- Kellerraum

Zimmer 1: ca. 18 m² für 400 € Kaltmiete
Zimmer 2: ca. 16 m² für 370 € Kaltmiete

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteien Haus. Das Haus hat für städtische Lage einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist vorhanden.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Süd. Das Haus ist in einer ruhigen Anliegerstraße in Hanglage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr bietet – ideal für alle, die zentral wohnen, aber dennoch Wert auf Ruhe legen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kleine Läden befinden sich in fußläufiger Umgebung. Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich im Umkreis von ca 100m, sodass die Stuttgarter Innenstadt, umliegende Bezirke sowie die Universität sehr gut erreichbar sind.

Stuttgart-Süd ist bekannt für seine grüne Umgebung, der Südheimer Platz und ein schöner Wald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Baumreute 108
70199 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan Kratt


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