Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küchenzeile

Küchenzeile

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Badezimmer

Badezimmer

Bild 9

Bild 9

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

74199 Untergruppenbach, Talstr. 123

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7308935

Anbieter-Objekt-Nr.

409618

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und eine gepflegte Ausstattung.
Mit rund 35 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, junge Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Lage legen.
Das Haus aus dem Baujahr 1993, wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut – sauber, ordentlich und bestens organisiert.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden
•Separates Schlafzimmer
•Tageslicht-Duschbad
•Küche bzw. Küchenzeile vorhanden
•Gas-Zentralheizung
•Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bewerberunterlagen:
Folgende Dokumente sind von Mietinteressent:innen gewünscht:
Mieter:innen-Selbstauskunft, Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Untergruppenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Heilbronn – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.
•Nur 10 Autominuten nach Heilbronn
•Schnelle Anbindung an die A81 (Stuttgart / Würzburg)
•Arbeitgeber in der Nähe: Audi, Bosch, Bechtle, Schwarz Gruppe
•Freizeitwert: Burg Stettenfels, Weinberge, Rad- und Wanderwege
•Gute Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen und ÖPNV in direkter Umgebung
Fazit: Ruhig wohnen, zentral leben – perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talstr. 123
74199 Untergruppenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von L. Lambrecht


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