Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen

Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.).

Wohnraumaufteilung:
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WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen.
WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten.

Ausstattung:
­Helle Laminat- und Fliesenböden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Infarotheiz­ung
Eigener Kellerraum

Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag

2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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