Barrierearme Terrassenwohnung. Stil – hochwertig, zentral & ideal für Hausverkäufer

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzung Garten befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein ruhiges, modernes Wohnumfeld legen. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die sich wohnlich verändern möchten – zum Beispiel nach dem Verkauf eines Hauses – und eine stilvolle, pflegeleichte Alternative suchen.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards und wird nachhaltig über eine zentrale Pelletheizung beheizt – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Die Wohnung ist durchgängig barrierearm gestaltet – extra breite Türen, schwellenarme Übergänge und ein Aufzug bis in die Tiefgarage sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil zur Sondernutzung mit angrenzender, großzügiger Terrasse – ideal zum Entspannen im Grünen, für ein Frühstück an der Sonne oder als Rückzugsort in zentraler Lage.

Die offen gestaltete Einbauküche der Marke Miele lässt keine Wünsche offen: Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, Dampfgarer, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer hochwertigen Kühl-Gefrier-Kombination – perfekt für alle, die gerne und stilvoll kochen.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt insgesamt durch viele durchdachte Details: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine zentrale Entkalkungsanlage im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und bequem per Aufzug erreichbar – wetterunabhängig und sicher.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Radolfzell. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend – auch für Menschen ohne Auto.

Einziehen können Sie ab dem 01.03.2026. Bis dahin wird die Wohnung weiterhin von den Eigentümern bewohnt und gepflegt.

Die Eigentümer legen Wert auf einen ruhigen, zuverlässigen Mieter mit langfristigem Interesse. Besonders angesprochen sind Menschen, die aktuell in einem Einfamilienhaus leben und sich bewusst räumlich verändern möchten – etwa aus Altersgründen oder weil die Kinder ausgezogen sind. Die Wohnung bietet hierfür den idealen Rahmen: hochwertig, ruhig, barrierearm und zentral gelegen.

Bitte beachten Sie, dass eine Schufa-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis für den Abschluss des Mietvertrags erforderlich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung mit vielen Komfortmerkmalen, die sowohl stilvolles Wohnen als auch Alltagserleichterung ermöglichen:

Allgemein:
- Baujahr 2018 – modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Barrierearme Bauweise mit extra breiten Türen & schwellenarmen Übergängen
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnung und Tiefgarage
- Pelletheizung – umweltfreundlich & effizient
- Zentrale Entkalkungsanlage im Haus

Wohnung:
- Ca. 88 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Sondernutzung Garten und große, teils überdachte Terrasse
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch & WC
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradraum

Küche:
Miele Einbauküche mit:
- Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten
- Dampfgarer
- Separatem Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühl-Gefrier-Kombination

Parken:
- Tiefgaragenstellplatz
- Direkter Zugang zur Wohnung per Aufzug – bequem und wettergeschützt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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