Sonnige 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Brunckhorstweg. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine ausgestattete Küche. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Südlage, die als grüne Oase zum Verweilen einlädt und ganztägig viel Sonnenlicht bietet, ein idealer Ort für Pflanzen und den Aufenthalt im Freien. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein kurzer Spaziergang führt direkt ins lebendige Zentrum von Eimsbüttel.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand, mit hochwertigem Echtholzparkett, das gut gepflegt und optisch ansprechend ist. Die Holz-Aluminiumfenster des Herstellers Velfac sind ebenfalls in gutem Zustand, was für eine zuverlässige Wärmedämmung und ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Einbauküche ist ansprechend und voll funktionsfähig; sowohl Kühlschrank als auch Geschirrspüler wurden erst vor wenigen Jahren angeschafft und entsprechen aktuellen Standards.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der das sichere und komfortable Parken garantiert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während im Keller auch Fahrradstellplätze vorhanden sind, die die Mobilität und den Komfort zusätzlich erhöhen. In der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt es keinen Reparaturstau: Es stehen keine größeren, aufgeschobenen Sanierungen oder Instandhaltungen an, was für die Werthaltigkeit und die stabile Kostenentwicklung spricht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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