2 Wohnungen als wirtschaftliche Einheit in sehr guter Wohnlage mit Blick auf den Dümmer

Objektbeschreibung

A) Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im ersten Obergeschoss der Mitte und verfügt über eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (7 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz dazu, mit einen Verkehrswert von 172.000 EUR. B) Die Wohnung Nr. 29 im ersten Obergeschoss der Mitte hat eine Wohnfläche von 54 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einer Kochecke, einem Wohn-/Esszimmer und einem Balkon. Auch hier gibt es einen Kellerraum (7 Quadratmeter Nutzfläche) und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Baujahr der Wohnung ist 1991, und der Verkehrswert wird auf 145.000 EUR geschätzt. C) Es handelt sich um einen Anteil von 539/10000 an Verkehrsfläche, dessen Wert bei 640 EUR liegt.

Die beiden Wohnungen bilden eine wirtschaftliche Einheit und verfügen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 sowie Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Sie liegen in einem Sondergebiet für Ferienhäuser, daher ist eine dauerhafte Nutzung als Wohnsitz nicht erlaubt. Die Lage ist sehr gut und bietet einen Blick auf den Dümmer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 317.640,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 222.348,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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