Wohnzimmer

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Küchen-Essbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

42719 Solingen, Locher Str. 21

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.070,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7306965

Anbieter-Objekt-Nr.

409248

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuerrichteten Greeen-Wohnpark in Solingen-Wald. Der Greeenpark überzeugt mit einem durchdachten und effizienten Energiekonzept.
Hierzu zählen insbesondere:
- KFW 55 EE: Gebäude mit besonders niedrigem Energieverbrauch
- Geothermie: Nutzung von Erdwärme
- E-Mobilität: Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen
- Glasfaser: Highspeed-Internet, z.B. für modernes Homeoffice
- Photovoltaikanlage: Energie aus Sonnenlicht mit günstigem Mieterstrommodell

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Offene Wohnküche mit Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd mit Backofen und Mikrowelle
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenböden in Diele und Bad
Moderne Sanitäreinrichtungen, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper
eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Glasfaseranschluss in Wohn- und Schlafzimmer
Tiefgaragenplatz, nach Absprache mit E-Lademöglichkeit
Eigener separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Weitere Informationen zum Objekt können gerne per Mail angefragt werden.
Die Besichtigung des Objektes erfolgt nach Absprache.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden Interessenten gebeten, die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, jedoch ruhiger und grüner Lage im beliebten Solinger Stadtteil Wald. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote (z.B. Freizeitpark Ittertal), größtenteils in fußläufiger Nähe.
Der Standort verfügt weiterhin über eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 und A46 sowie den ÖPNV mit direkter Anbindung an Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Locher Str. 21
42719 Solingen

Anbieter dieses Objekts

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