Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC

WC

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garage

Garage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Garten

Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Balkon + Garten

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten

90592 Schwarzenbruck, Bäckergasse 7a

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

295,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7306957

Anbieter-Objekt-Nr.

409251

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

In der Bäckergasse 7a präsentiert sich diese wunderbar renovierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, eigenem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung. Über den hellen und einladenden Flur erschließen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer führen auf den Balkon und von dort durch eine Außentreppe in den privaten Garten – eine seltene Verbindung von Innen- und Außenleben. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre eigene große Garage (15.000 €) ist Teil des Angebots; optional kann ein offener Stellplatz für 9.000 € erworben werden.

Kurzum: Stilvoll sanierte Raumqualität trifft auf grüne Freifläche – ideal für alle, die drinnen wie draußen wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

✔ Frisch saniert, sofort bezugsfrei

✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Garten

✔ Weiterer Zugang zum Garten über das Schlafzimmer

✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Alle Zimmer über den Flur erreichbar

✔ Große Garage zzgl. 15.000 €

✔ Optional: Offener Stellplatz für 9.000 €

✔ Ruhige und zentrale Wohnlage von Schwarzenbruck

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt im Landkreis Nürnberger Land und besticht durch ihre Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturreicher Umgebung und guter Anbindung ans Großstadt-Umfeld.

Umgeben vom Lorenzer Reichswald im Norden sowie dem Faberwald im Süden, bietet Schwarzenbruck erholsame Wälder, Spazier- und Radwege genauso wie schnellen Anschluss an das städtische Leben.

Die Nähe zu Nürnberg gepaart mit guter Infrastruktur – S-Bahn über den Bahnhof Ochenbruck, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die gewachsene Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Mit dieser Lage profitieren Sie von Naturnähe und Freizeitwert im Alltag – ohne auf die Vorteile einer großstädtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bäckergasse 7a
90592 Schwarzenbruck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tolga Bozkurt


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Hochwertig & modern: Saniertes 2/3-Zimmer-Domizil mit edler Einbauküche in Nürnberg

90441 Nürnberg

Kaufpreis 299.000,00 €

DAS UNIKAT: Schlüsselfertiger hochwertiger Erstbezug + Ihr Design. (Ohne Baustress! Ohne Mehrkosten)

48155 Münster

Kaufpreis 618.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwarzenbruck auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.