Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
295,00 €
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7306957
Anbieter-Objekt-Nr.
409251
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
In der Bäckergasse 7a präsentiert sich diese wunderbar renovierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, eigenem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung. Über den hellen und einladenden Flur erschließen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer führen auf den Balkon und von dort durch eine Außentreppe in den privaten Garten – eine seltene Verbindung von Innen- und Außenleben. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre eigene große Garage (15.000 €) ist Teil des Angebots; optional kann ein offener Stellplatz für 9.000 € erworben werden.
Kurzum: Stilvoll sanierte Raumqualität trifft auf grüne Freifläche – ideal für alle, die drinnen wie draußen wohnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
✔ Frisch saniert, sofort bezugsfrei
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Garten
✔ Weiterer Zugang zum Garten über das Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Separates Gäste-WC
✔ Alle Zimmer über den Flur erreichbar
✔ Große Garage zzgl. 15.000 €
✔ Optional: Offener Stellplatz für 9.000 €
✔ Ruhige und zentrale Wohnlage von Schwarzenbruck
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt im Landkreis Nürnberger Land und besticht durch ihre Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturreicher Umgebung und guter Anbindung ans Großstadt-Umfeld.
Umgeben vom Lorenzer Reichswald im Norden sowie dem Faberwald im Süden, bietet Schwarzenbruck erholsame Wälder, Spazier- und Radwege genauso wie schnellen Anschluss an das städtische Leben.
Die Nähe zu Nürnberg gepaart mit guter Infrastruktur – S-Bahn über den Bahnhof Ochenbruck, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die gewachsene Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Mit dieser Lage profitieren Sie von Naturnähe und Freizeitwert im Alltag – ohne auf die Vorteile einer großstädtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bäckergasse 7a
90592 Schwarzenbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwarzenbruck auf wunschimmo.de angeboten.
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