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Kapitalanlage - 3 Wohnungen, voll vermietet

63477 Maintal

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

650.000,00 €

Hausgeld

799,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7306859

Anbieter-Objekt-Nr.

355564

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-ZW mit 100 qm, eine 2-ZW mit 42 qm und eine 1-ZW mit 29 qm. Alle Wohnungen sind in einem guten bis sehr guten Zustand und voll vermietet. Die Wohnungen sind nur zusammen zu erwerben.

Der Verkaufspreis basiert auf Faktor 24.

Weitere Informationen, Fotos und Grundrisse nach persönlicher Kontaktaufnahme. Verkauf ohne Makler.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Zwei Wohnungen (3 Zimmer-Whg. + 1 Zimmer-Whg.) sind in 2024 aufwendig modernisiert worden. Die 2-Zimmer-Whg. ist in einem guten und einwandfreien Zustand. Die 1-Zimmer-Whg. ist möbiliert und ausgestattet. Es stehen keine weiteren Sanierungen an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr gute und solide Kapitalanlage. Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maintal, in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien MKK-23, MKK-24 und MKK-25. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt (U-Bahn Bergen-Enkheim, Autobahn A66) und zum Flughafen Frankfurt (Bahnhof Maintal-Bischofsheim) . Für den täglichen Bedarf kann alles in Laufnähe erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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