Zentrumsnahe 3,5-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz direkt am Kurpark

Objektbeschreibung

Inmitten des Kurgebietes von Bad Rappenau liegt diese komfortable 3,5-Zimmer Wohnung in einem modernen 11-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in herrlicher Lage, direkt am Bad Rappenauer Kurpark. Der Gebäudekomplex wurde 2016 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,32m² befindet sich im 2.OG, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Sie bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der große Balkon mit Sicht-/Windschutz und direktem Blick auf den Kurpark, lädt zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum innerhalb der Wohnung.

Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz (€60,00 zusätzlich/Monat) können Sie bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes, mit dem Fahrstuhl von der Garage, direkt zur Wohnung fahren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, um zusätzliche Dinge zu lagern. Zudem gibt es für die Hausgemeinschaft einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Parkettboden
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Raumhöhe ca. 2,50m
- Barrierefrei
- voll ausgestattete Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenplatz (€60,- zusätzlich/Monat)
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
- Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
- Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Hochwertige Markenfliesen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: €1.410,-

Folgende Bewerberunterlagen werden benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitätscheck
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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