U9 und S1 vor der Tür, Ruhe auf der Dachterrasse - und das in Friedenau

Objektbeschreibung

Perfekt für Singles und Paare: 2 Zimmer mit großer, fantastischer Dachterrasse, moderner Küche und Vollbad sowie Flur:
- großes Schlafzimmer mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten
- Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem, außergewöhnlichem Parkett (Kopfholz, Eiche, geölt)
- große Terrasse mit Blick über Friedenaus Dächer und auf ehemalige Zeiss-Fabrik aus der Gründerzeit - perfekt für ein Essen mit sechs bis acht Personen oder Entspannung in der Hängematte
- moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Hue Light-Strips entweder offen zum Wohn- und Esszimmer oder abgetrennt durch große, in der Wand verdeckt laufende Schiebetür
- Badezimmer mit Toilette, Waschtisch, Badewanne inklusive Duschabtrennung, genügend Platz für die Waschmaschine und Einbauschrank für Staubsauger, Reinungsmittel, Handtücher & Co.
- Flur mit Oberlicht als freundlicher, heller Empfang mit Platz für Garderobe und Verbindung zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich
- Funkvernetzte Rauchmelder in allen Räumen, effiziente Nachtbeleuchtung im Flur, USB-Lade-Steckdosen

Alle Räume sind außergewöhnlich hell und haben von Nord-West über Nord-Ost bis Süd-Ost unterschiedliche Ausrichtungen, sodass den gesamten Tag über die Sonne hineinscheint. Vor allem die Terrasse hat den Vorteil, dass es zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze gibt.

Das Haus stammt vom Anfang des 20. Jahrhunderts. Durch den gepflegten Vorgarten und durch die originale Tür gelangen Sie in den Flur mit Jugendstil-Elementen und atmosphärischer Beleuchtung. Nach einem Abstecher zum Briefkasten führt die geschnitzte Holztreppe zur Wohnung, während Läufer die Schritte dämpfen.

Der abgeschirmte Innenhof ist liebevoll bepflanzt, mitten in der grünen Oase lädt eine Bank ein, zudem findet sich Platz für Fahrräder, die bequem über die breite, aber mit einer Tür verschlossene Hofzufahrt hinaus geschoben werden. An der Grenze zum Nachbargrundstück und von Bäumen und Büschen verdeckt kann der Abfall entsorgt werden.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum. Darüber hinaus gibt es sogar eine Gemeinschaftsdachterrasse, die noch mehr Platz und eine andere Ausrichtung bietet als die eigene Terrasse.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über einen neuen Durchlauferhitzer erfolgt. Hervorzuheben ist zudem die sehr aktive Eigentümergemeinschaft, die sich aktiv einbringt und sich bei Entscheidungen von Fachexpertise leiten lässt, während die Verwaltung professionell und zuverlässig arbeitet.

Insgesamt also eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.