3,5 Raum Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhaus mit vorwiegend Ein- und Zwei-Personen-Haushalten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet mit einer seitlichen Verkleidung versehen. Er bietet Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort aus erreichen Sie auch die Küche, die entweder durch eine Tür als abgeschlossener Raum genutzt oder offen in den Wohn- und Essbereich integriert werden kann.

Am Ende des Eingangsbereiches führt eine Flurtür mit Glaseinsatz in den hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Kinderzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht durch ein großes Fenster, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem weiteren WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden versehen, der eine natürliche Wohnatmosphäre schafft. In der Küche, im Eingangsbereich, im Essbereich sowie im Flur ist ein Fliesenboden verlegt. Alle Räume verfügen über ausreichend lange Wandflächen, sodass auch größere Schrankelemente problemlos aufgestellt werden können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Keller des Hauses stehen Ihnen Trockenflächen mit Fenstern und Heizungen zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen gemauerten mietereigenen Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie erreichen das Wohnhaus Bochumer Str. 72 a über eine private Stichstraße zwischen den Häusern Bochumer Str. 72 und 74.

Energieverbrauch des Gebäudes 94,40 kWh. Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wasserwasseraufbereitung erfolgt ohne Wärmeverluste mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.

Die Hundehaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Im Bedarfsfall kann eine PKW-Garage zu einem Preis von 60 Euro pro Monat angemietet werden.

Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.

Das Angebot ist unverbindlich und die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Mietvertragsabschlüsse erfolgen ausschließlich in Schriftform.

Die dargestellten Fotos zeigen eine vergleichbare Nachbarwohnung, die Möblierung wurde als Einrichtungsvorschlag KI generiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.