Bild 1

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Ess-/Arbeitsbereich

Ess-/Arbeitsbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Blick in die Wohnung

Blick in die Wohnung

Kleiderschrank und Spiegel

Kleiderschrank und Spiegel

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse und privater Eingang

Terrasse und privater Eingang

Terrasse und privater Eingang

Terrasse und privater Eingang

Privater Eingang

Privater Eingang

Möblierte 1,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Stuttgart Wangen

70317 Stuttgart, Wasenstraße 31

Fußbodenheizung
Einbauküche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7306633

Anbieter-Objekt-Nr.

408994

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

38 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möblierten neuen Zuhause!

Diese geschmackvoll eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines modernen Neubauprojekts im Erstbezug und vereint urbanen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung im Überblick:

- Möbliert - Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Sofa, Couchtisch, Spiegel, Stehlampe sind vorhanden
- Hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Heller, offener Wohn- und Schlafbereich
- Separate, moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Waschmaschine bereits vorhanden
- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Effiziente Heiztechnik, Energieausweis liegt vor

Zusätzliche Highlights:

- Großzügige Südwest-Terrasse, ca. 15 m² (davon 7,5 m² anrechenbar)
- Abtrennungen zu den Nachbarterrassen für maximale Privatsphäre
- Privater Eingang, komplett getrennt vom Haupthaus – kein gemeinsames Treppenhaus

Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 75 € / Monat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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Lagebeschreibung

Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnadresse mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

- Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wasenstraße 31
70317 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Amelie Brußke


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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.