Etagen-ETW mit Balkon im 2. OG (südöstliche City), hell und gemütlich, VON PRIVAT

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Sechs­familienhauses in der südöstlichen Dortmunder Innenstadt. Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung, sodass Sie die komplette Etage für sich haben. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit ca. 17 m². Zwei Bäder – ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC – bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden wurden vor rund vier Jahren mit modernem Vinyl neu ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Die Gasetagenheizung (Kombitherme der Firma Wolf) wurde vor ca.4 Jahren, der Südwestbalkon vor etwa zwei Jahren komplett erneuert. Die Wohnung ist überwiegend in Raufaserweiß gestrichen, sehr hell, in einem insgesamt sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

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Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Internet via Kabel oder Glasfaser möglich.
Die Wohnungsübergabe kann flexibel ab sofort erfolgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt daher keine Maklercourtage an.
Wir bitten Maklerinnen, Makler und gewerbliche Immobilienanbieter höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen, da wir die Wohnung bewusst privat veräußern (§ 7 UWG).

Interessenten bitten wir, zur Besichtigung eine grundsätzliche Finanzierungszusage vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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