Gepflegte 2-Zi.-Wohnung für Kapitalanleger / begehrte Lage in Dresden-Cotta

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand; die Fassade wurde erst kürzlich saniert. Mit einem Endenergieverbrauch von 99,4 kWh/m²a präsentiert sich die Immobilie zudem energetisch solide und wirtschaftlich im Betrieb.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und in einem gepflegten Zustand – ideal für eine unkomplizierte Vermietung. Die Erdgeschosslage spricht Mieter an, die barrierearme Zugänge und kurze Wege schätzen.

Der Altbau überzeugt durch seine solide Substanz und gute Außenwirkung. Zusammen mit der sehr attraktiven Mikrolage in Dresden-Cotta ergibt sich ein langfristig stabiles Investment mit guter Nachfrage und geringen Risiken.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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