735,00 €: Kaltmiete

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Zimmer 2

Zimmer 1

Essbereich

Bad

Kochnische

Eingangsbereich

Balkon

Aussicht

735,00 €: Kaltmiete

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Sanierte WG mit Balkon (Vollmöbliert) - Zimmerweise Vermietung

80995 München, Ratoldstraße 30

735,00 €: Kaltmiete

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

voll möbliert

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.750,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7306407

Anbieter-Objekt-Nr.

408850

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in
einem gepflegten und einladenden Ambiente – ideal für Studenten, Berufspendler
oder Wohngemeinschaften.

Wohn- und Schlafbereiche:
Jedes der beiden Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett,
einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl und einem geräumigen Kleiderschrank.
Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon

Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen:
hochwertige Elektrogeräte, Pfannen, Töpfe, Geschirr und diverses Küchenzubehör.
Eine stylische Essnische mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum
gemeinsamen Essen und Verweilen.

Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne und WC.
Zudem verfügt das Badezimmer über eine moderne Waschmaschine.

Wohnkomfort:
- Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
- Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen
- Balkon
- Tolle Aussicht aus dem 14. Stock
- Aufzug

Zimmeraufteilung & Mietpreise:
Zimmer 1: 14 m² | 735 € Warmmiete / 875 € Kaltmiete
Zimmer 2: 12 m² | 735 € Warmmiete / 875 € Kaltmiete

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Impressum:
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen
E-Mail: info@wolfestate.de

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Yannik Wolf

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Lagebeschreibung

Umgebung und Infrastruktur
Die Ratoldstraße 30 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtbezirk
Feldmoching-Hasenbergl von München. In kurzer Fußentfernung finden sich
Supermärkte (z. B. ein Aldi in etwa 380 m Entfernung) sowie Bäckereien, Apotheken
und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind
ebenfalls gut erreichbar – etwa eine Kinderkrippe nur circa 170 m entfernt. Damit
bietet diese Lage Komfort für Familien wie auch für Einzelpersonen, die eine gut
erschlossene Wohnlage wünschen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In unmittelbarer Nähe zur
Ratoldstraße bestehen Bushaltestellen sowie Zugang zum Bahnhof Bahnhof
München‑Feldmoching, was eine gute Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für
Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Durch die Wohnstraße mit guter
Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen ist das Pendeln komfortabel
möglich.

Freizeit und Erholung
Obwohl eher stadtnah gelegen, bietet das Umfeld Gelegenheit zur Erholung:
Grünflächen und Wohnquartiere mit gutem Freiraumkonzept sind in Planung oder
bereits vorhanden. So gibt es Entwürfe für ein neues Wohnquartier mit Grünachsen
und Gemeinschaftsflächen an der Ratoldstraße. Spaziergänge im Viertel oder kurze
Wege zu Freizeitangeboten machen die Lage angenehm.

Kulturelle Highlights
Während das Viertel primär Wohnfunktion erfüllt und weniger durch touristische
Highlights geprägt ist, profitieren Bewohner von der guten Anbindung und damit
von der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt- und Kulturangebote.
Auch die geplante Entwicklung des Stadtteils (z. B. Wohn- und Gewerbeflächen an
der Ratold-/Raheinstraße) unterstreicht das Potenzial der Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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