Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

Lobby

Lobby

Ihre exklusive Residenz mit Herz!

63457 Hanau, Maria-Merian-Bogen 1

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.550,00 € / Monat

Warmmiete

1.890,00 € / Monat

Nebenkosten

340,00 € / Monat

Kaution

4.650,00 €

Baujahr

2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7306273

Anbieter-Objekt-Nr.

S13658/6

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Leben in vollen Zügen genießen. Diesen Wunsch erfüllt 3STORIES seinen Bewohnern im imposanten historischen Kasino im Pioneer Park. Egal in welcher Phase Ihres Lebens Sie sich befinden – drei Dinge machen sie lebenswerter: ein schönes Umfeld, Gemeinschaft und Unabhängigkeit. 3STORIES bringt diese drei Elemente zusammen in einem neuen Wohnerlebnis. Ein Ort, der Bewohner, zugehörige Familien und Freunde herzlich empfängt. Wo Komfort großgeschrieben wird und Wohnen auf den Menschen schaut.
In der Lobby erwartet Sie unter anderem ein professioneller Dienstleister, der Sie in allen Belangen des Alltags unterstützt. Wählen Sie aus einem Menü an Serviceleistungen für Ihren individuellen Bedarf. Ob Paketannahme, Reinigung oder andere Dienste, holen Sie sich Unterstützung bei allem, was Ihnen im Alltag Zeit raubt. Ein großzügiger, modern ausgestatteter Raum erfüllt all Ihre Wünsche für private Feierlichkeiten.
In der direkten Nachbarschaft stehen Ihnen im "CHARISEUM" und in "Grimm's Hotel" vielfältige Dienstleistungen zur Verfügung. Im CHARISEUM finden Sie neben ärztlicher Versorgung und Betreuungsservices auch verschiedene Lifestyle-, Beauty­ und Wellnessangebote. Durch das Grimm's Hotel liegt Ihr nächster Restaurantbesuch nur ein paar Schritte entfernt.

Ausstattung

Bezug ab 01.03.2026

- Fußbodenheizung mit Sommerkühlung
- Echtholzparkettboden
- Hochwertige Einbauküche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Moderne Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Hinterleuchteter Badspiegel
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 89,- monatlich
- 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsflächenpauschale zzgl. EUR 98,- monatlich

Sonstige Angaben

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800.

Lagebeschreibung

Der Pioneer Park befindet sich im südlichen Teil der Stadt Hanau in Hessen, im Stadtteil Lamboy/Tümpelgarten. Das rund 50 Hektar große Gelände liegt auf dem Areal der ehemaligen Pionierkaserne der US-Armee und wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Lebensquartier mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet.
Die Lage des Pioneer Parks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Hanauer Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier direkt mit dem Hanauer Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene B 43a sowie die Autobahnen A66 und A45 besteht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere an Frankfurt am Main, das in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das Quartier selbst verfügt über moderne Infrastruktur, Grünflächen, Spielplätze und ein vielfältiges Wohnangebot. Auch der nahegelegene Lamboywald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Pioneer Park verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und stellt ein zukunftsweisendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung dar.

Objektadresse

Maria-Merian-Bogen 1
63457 Hanau

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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