3 Zimmer, Sonnenbalkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge. Verm. bis 30.04.29

Objektbeschreibung

3 Zimmer, Sonnenbalkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge. Verm. bis 30.04.29

Großzügige 3 Zimmer ETW im 2. OG. Mit Sonnenbalkon. Als Kapitalanlage oder zur späteren Nutzung.
Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029

Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.

•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen.

•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.







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Immo Paradise 568074bc 629298ee 509389#249

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Vermietete Eigentumswohnung
NKM ist € 739,-
Hausgeld: € ca. 359,- inkl. Rücklagen und Verwalter, zzgl. Heizung.
Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029

Provisionsfrei für Käufer/innen

Abweichend vom Grundriss gibt es nur ein Wannenbad; das eingezeichnete Duschbad ist nicht vorhanden. Der Raum wird als Abstellkammer genutzt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

S. Bürk
00491748118509, +49308803640
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg