Kaltmiete
720,00 € / Monat
Warmmiete
980,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,23 € / Monat
Kaution
2.340,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7306197
Anbieter-Objekt-Nr.
M1142
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-10-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Diese moderne Neubau-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, die in Gießen-Lützellinden ab Januar 2026 bezugsfertig ist.
Der durchdachte Grundriss mit Diele, Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich bietet ein helles und einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen – etwa bei einem Glas Wein – ein.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
++ Neubau-Erstbezug
++ modern gestaltete Wohnanlage
++ sonnig-helle 59 m² Wohnfläche
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügiger Balkon
++ Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
++ Kellerraum
++ Personenaufzug
++ Wasch-/Fahrradraum zur Mitbenutzung
Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de
Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.
Die Wohnung befindet sich in Gießen-Lützellinden, einem beliebten und ruhigen Ortsteil südwestlich der Gießener Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A45 sowie A485/A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Gießen, Wetzlar, Frankfurt oder in die umliegenden Regionen gelangen – ideal für Pendler.
Zusätzlich ist Lützellinden an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Gießen angebunden, wodurch Sie auch ohne Auto komfortabel und schnell die Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen.
Lützellinden bietet zudem eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Gießen. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Minder Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Minder Immobilien GmbH
Färbgasse 23
35510 Butzbach
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 21.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gießen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.