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Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuer EBK

22177 Hamburg, Maybachstraße 65

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7306143

Anbieter-Objekt-Nr.

408735

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maybachstraße 35 in Hamburg. Sie wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Elektrik, Heizkörper, Wände sowie das komplette Badezimmer vollständig erneuert.
Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Elektrogeräte umfasst. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen steht außerdem eine stilvolle Teilmöblierung bereit, die den Einzug besonders komfortabel macht.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer mit einem Balkon vom Wohnzimmer abgehend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig:
• Neue Böden in zeitgemäßem Design
• Komplett erneuerte Elektrik
• Neue Heizkörper und frisch überarbeitete Wände
• Hochwertiges Badezimmer mit modernen Sanitärelementen
• Einbauküche inkl. aller relevanten Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen etc.)
• Teilmöblierung in den Gemeinschaftsräumen für ein direktes, unkompliziertes Einziehen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Maybachstraße liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber ruhige Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) sowie verschiedene Buslinien befinden sich in kurzer Laufdistanz – so erreichen Sie die Innenstadt oder umliegende Stadtteile in wenigen Minuten.
Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Laufwegen, Picknickplätzen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls praktisch „um die Ecke“ und ist ideal für Sport, Erholung oder Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maybachstraße 65
22177 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Tom H


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