Provisionsfrei - Bezugsfrei im Tempelhofer Kiez-Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Eine bezugsfreie Wohnung in gefragter Kiezlage. Ob nun für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach guter Lage & Ertrag, dieses Angebot ist für beide geeignet.
Ein Haus mit Stil: Die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller liegt im Gartenhaus eines gepflegten Altbaus aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Der Charme der Gründerzeit findet sich im gesamten Gebäude wieder. Das Haus wurde ca. 1997 kernsaniert. Die Wohnung ist im 2025 saniert worden.
Das Gartenhaus besticht durch die ruhige Lage. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, in diesem Aufgang befinden sich 13 Wohneinheiten.
Eine neue Küche nach Maß wurde im Oktober 2025 eingebaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Gartenhaus besticht durch die ruhige Lage. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses.Eine neue Küche nach Maß wurde im Oktober 2025 eingebaut (Designer Küche von „Küchen Aktuell GmbH“ - unbenutzt). Die vorhandenen Küchenmöbel und Elektrogeräte (neu) sind Teil des Angebots. Bad ist gefliest. Das Wohnzimmer ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Die Fußböden in Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit attraktivem Vinyl neu verlegt worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonders hervorzuheben ist, dass Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung wird durch den Eigentümer zum Kauf angeboten. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Kaufangebot. Gern nehme ich daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutere Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch. Diese Altbauwohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 30,74 m² Wohnfläche und bietet Singles oder Paare den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre im ruhigen Gartenhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Genießen Sie den Charme und die Atmosphäre eines Altbaus, die Ruhe eines Gartenhauses mit dem Blick in den Garten. Ein nahezu perfekter Platz, um ihn als Lebensmittelpunkt und Rückzugsoase zu gestalten und zu nutzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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