ELEGANT. STILVOLL. AUTHENTISCH. – IHRE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung im beliebten Westlichen Ringgebiet Braunschweigs bietet mit gut 106 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Der Grundriss ist hervorragend geschnitten. Ein zentraler, weitläufiger Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz zum Entspannen.

Typische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Kassettentüren sowie ein hochwetiger Dielenboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Erneuert wurden die komplette Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen. Alle Fenster sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster.
Im kommenden Jahr wird der Balkon vollständig erneuert. Die Maßnahme ist bereits beschlossen und für den Käufer komplett kostenfrei. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der modernes und schnelles Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Hinter dem Gebäude stehen ein Fahrradstellplatz sowie ein Grünbereich allen Eigentümern zur Verfügung.

Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Sanierung – ideal für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hohe Decken und originale Kassettentüren
• Hochwertiger Dielenboden
• Vollständig erneuerte Elektrik
• Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
• Moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster
• Großer, sonniger Balkon – vollständige Sanierung beschlossen und kostenfrei für Käufer
• Eigener Kellerraum
• Glasfaseranschluss im Haus
• Fahrradstellplatz und Grünbereich hinter dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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