Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Vollmöbllierte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

91058 Erlangen, Gerhart - Hauptmann - Straße 11

Personenaufzug
Einbauküche
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7305861

Anbieter-Objekt-Nr.

408617

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist vollmöbliert – es sind hochwertige und moderne Möbel vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne eigenen Möbeltransport möglich ist.
Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für ein komfortables Schlafambiente bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Küche rundet das Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung

Vollmöblierte Wohnung (inkl. wesentlicher Möbel wie Bett, Kleiderschrank, Sofa, Wohnzimmertisch, etc.)

Helles, gemütliches Wohnzimmer

Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche

Separate Küche

Modernes, gepflegtes Badezimmer

Große Fensterflächen mit guter Tageslichtversorgung

Internet/TV-Anschluss vorhanden

Wohnhaus in gepflegtem Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnlösung in guter Lage suchen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11 im Erlanger Stadtteil Bruck, einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der Bahnhof Erlangen-Bruck liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht. Für Beschäftigte der umliegenden Unternehmen wie Siemens, Adidas oder der Universität Erlangen bietet die Lage kurze Wege.
Erholungsflächen wie die Regnitzauen und diverse Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich ideal für Freizeit und Sport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gerhart - Hauptmann - Straße 11
91058 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.