Vorgarten

Vorgarten

Zugang

Zugang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Garten

Garten

2,5 Zimmer Wohnung + EBK und Traumhaften Garten

52074 Aachen, Muffeterweg 43

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.520,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2013

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7305805

Anbieter-Objekt-Nr.

403138

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

HOLZ

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage großem Garten und Panoramablick kann ab 01.01.2025 und nach Absprache gegebenenfalls zum 01.02. bezogen werden.

Details auf einen Blick:

Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer aus 1,5 Räumen und Einbauküche, sowie einem mediterranen Bad mit Badewanne und großem Duschbereich. Der Boden ist mit hochwertigem Naturstein und im Wohnzimmer mit Laminat ausgestatt. Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zum Genießen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen idyllischen Vorgartenweg gelangen Sie auf der linken Seite des Hauses zum Wohnungseingang. Über einen Dielenbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Auf rund 70 m² Wohnfläche finden Sie hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick, sowie die modern eingerichtete Küche. Der Flur verbindet das Schlafzimmer die Küche und das Wohnzimmer (Gartenhangseite) miteinander. Das Badezimmer erreichen sie durch das Schlafzimmer. Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradstellplatz. Der Garten bietet Gartenliebhabern viel Freude. Gartenabrbeit sollten Sie gerne mögen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Könighügel im Stadtteil Hörn, einer sehr gepflegten und ruhigen Lage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das Universitätsklinikum und die RWTH Hörn/Melaten sind in 10min fußläufig / 5min per Fahrrad zu erreichen. Aufgrund seiner hohen Wohnqualität ist der Muffeterweg eine bevorzugte Wohngegend für alle Altersklassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Muffeterweg 43
52074 Aachen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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