Terrassen 2-Zimmer-Wohnung, zentral aber ruhig mit Wohlfühlcharakter in Laim

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 66-Quadratmeter-Terrassenwohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer außergewöhnlich privaten und heimeligen Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Rückgebäude, in zweiter Reihe – und anschließend nochmals geschützt nach hinten versetzt. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet: absolut ruhig, sehr privat und angenehm abgeschirmt.

Die schön Terrasse mit West-Südausrichtung ist eines der besonderen Highlights. Die Fläche ist kaum einsehbar und wirkt wie ein kleiner, persönlicher Rückzugsort im Grünen – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Durch die verteilten Zugänge zu den Wohnungen und den Innenhofcharakter entsteht ein privates und sicheres Wohnambiente was für eine angenehme Exklusivität sort und die besondere Wohnqualität der Anlage unterstreicht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
*Sanitärausstattung: Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wasch- Trockenturm
* Großzügige Fensterfronten (Bodenhohe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind Wäme- und Schallschutzverglast
*Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Küchenbereich, Flur und Badezimmerbodenbeläge: Fliesen.
*Wohn- und Schlafraumbodenbeläge: Paket
*Keller: Ein großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss steht zur Verfügung
*Anmietung TG-Stellpaltz obligatorisch, auf Wunsch kann ein Duplex gemietet werden - kosten € 105; anstatt € 125;
*Garten: Neben ihrer(s) privaten Terrasse und Garten steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung
* Wir suchen nette und ruhige Mieter, die bereits sind sofort einzuziehen, da der Vermieter kurzfristig raus möchte.
*Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Zufahrt allgemein über die Tiefgarage,
*Fahrradraum vorhanden, Fahrradabstellplatz - hinterm Haus
*Tiefgaragenstellplatz - Einzel- oder Duplexparker
*Allgemeiner Waschraum im Haus mit Münzmaschinen steht zudem zur Verfügung.
*Wände - Schönheitsreparaturen ausgeführt;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind, die Vermietung erfolgt privat. Für eine Anmietung bitten wir um vollständige Bewerbungsunterlagen, die folgende Dokumente umfassen und in einer PDF an unsere E-Mail gesandt werden: mslb.verwaltung@gmail.com
Erforderliche Dokumente:
Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Selbstauskunft (Vorlage siehe Dokumente im Inserat)
Identitätsnachweis (z. B. Kopie des Personalausweises-gerne mit dem Hinweis: "für den Vermieter" entwertet)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietvertrag:
Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet, der eine jährliche Staffelung von 3 % vorsieht. Weitere wichtige Vertragsbedingungen:
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Eine Kündigung zum 31.12. ist betriebsbedingt ausgeschlossen.
Abgesehen davon gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Die Haltung von Haustieren im Haus ist grundsätzlich nicht gestattet, muss also abgesprochen und schriftlich festgehalten werden.
Die Untervermietung insbesondere Kurzzeitvermietung wird vertraglich untersagt.
Vermieter: Michael Schöffel
E-Mail: mslb.verwaltung@gmail.com
Anschrift: Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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