Sankt Augustin: Vermietete Etagenwohnung – interessant für Anleger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin - Menden, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur auszeichnet. In dieser Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine zuverlässige Mobilität sorgt. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, da Pendler die gute Erreichbarkeit schätzen.

Infrastruktur für Familien und Mieter: Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindertagesstätten in naher Umgebung vorhanden. Die Grundschule Sankt Augustin - Meindorf, etwa 500 Meter entfernt (5 Minuten zu Fuß), sowie mehrere Kindertagesstätten in der Nachbarschaft, bieten kurze Wege für Familien. Freizeit und Erholung gestalten sich ebenfalls angenehm: Spielplätze, Parks und Naherholungsgebiete wie der Siegaue-Park sind in weniger als 1 km Entfernung gelegen und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.

Aus Blick der Investition zeigt sich die Lage als äußerst vielversprechend. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gewährleisten eine stabile Mieterbasis. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil ist konstant hoch, was eine sichere Vermietung und eine solide Rendite für kleine Kapitalanleger verspricht. Zudem ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt. Für renditeorientierte Investoren bietet die Lage in Sankt Augustin somit eine attraktive Basis für nachhaltige Vermögensmehrung bei geringem Vermietungsrisiko.