4,5-Zimmer Wohntraum in bester Lage von Dinslaken mit sonnigem XXL-Balkon - provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter in einer gepflegten Immobilie. Die breitflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnambiente. Der weitläufige Sonnenbalkon bietet einen unverbauten Panoramablick ins Grüne und eine der schönsten Aussichten in ganz Dinslaken. Auf rund 102 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Dachschrägen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Vielen Dank.

– AUF EINEN BLICK –

4,5 Zimmer:
- lichtdurchfluteter Innenraum mit Wohn-, Essbereich und offener Inselküche
- 3 separate Zimmer
- 2 moderne Bäder

Weitere Merkmale:
- riesiger 20m² Sonnenbalkon, Südost (viel Licht, keine direkte Sonneneinstrahlung auf die Fenster)
- Garten mit abgetrennten Kinderbereich sowie extra Spielplatz
- Komfortable XL‑Garage mit elektrischem Tor, ideal auch für große Fahrzeuge und eigener Stellplatz – beides im Kaufpreis enthalten.

Keller:
- großer Kellerraum mit viel Staufläche (Regale auf beiden Seiten)
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- zwei Fahrradkeller

Besonderheit:
- Saunaraum für sechs Personen, mit finnischem Ofen, Dusche und Ruhebereich

– OBJEKTZUSTAND –

saniert und modernisiert - Top gepflegt

Wohnung:
- 2014 vollständig saniert (Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Bäder, Leitungen) – alles wurde neu gemacht
- 2024 zuletzt renoviert u. modernisiert

Haus:
- 2017/ 2022, Dämmung der Außenfassade/Turm, Außenanstrich inkl. Balkon
- 2020 neu eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, neue Kessel u. Leitungen


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung:
- Maßgeschneiderte, voll ausgestattete Designer Inselküche mit Barbereich inkl. Luxus Berbel Deckenlifthaube (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertiger Echtholzparkett
- neu eingebaute Fenster sowie große Balkonschiebetür
- elektr. Rollläden
- hochwertige, weiße Lisenen Türen
- Highspeed Kabel- sowie Glasfaseranschluss
- vollflächige, indirekte Raumbeleuchtung vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.