Charmante Maisonette mit Sternenblick in DA-Arheilgen

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6-Familienhaus in Darmstadt-Arheilgen erwartet Sie eine gemütliche und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche – verteilt auf die 1. Etage und das charmante Dachgeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia wird Sie sofort begeistern. Von hier führt eine Innentreppe direkt ins Dachstudio – ein idealer Rückzugsort, perfekt geeignet als Schlafzimmer für alle, die gern vom Bett aus den Sternenhimmel bewundern.

Zwischen 2019 und 2022 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert, was für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus wurde 1991 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit ruhigem Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- eine hochwertige Nolte-Einbauküche
- ein eigener Kellerraum
- einen Pkw-Stellplatz.

Bezug: sofort möglich

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser sympathischer Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch jederzeit gern zur Verfügung.

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Ausstattung

- Einbauküche ( Nolte) inkl. Herd und Spülmaschine
- 2015 hochwertiger Laminatfußboden im Wohnzimmer und allen Schlafräumen
- 2017 neue Qualitäts-PVC-Böden im Flur und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschbad (Duschabtrennung von 2015)
- separates Gäste-WC
- 2019–2022: Erneuerung aller Fenster, Doppelverglasung - außen braun, innen weiß
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung sowie Fliegengitter
- Fenster in der ersten Ebene alle mit maßangefertigten Plissees, teilweise mit Fliegengitter
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine
- Gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, Kleiderschrank sowie Fenster
- 2011 Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.
- 2013 Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- 1 eigener Pkw-Stellplatz im Hof