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Charmante Erdgeschosswohnung – Bequem, gepflegt und ideal geschnitten!

45772 Marl, Bachackerweg 25

Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

2.040,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7305555

Anbieter-Objekt-Nr.

408428

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihre angenehme Zugänglichkeit – lediglich drei Stufen führen Sie direkt in Ihr Wohnidyll. Auf 69 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über:

Zwei helle Schlafzimmer – ideal für Paare, Homeoffice oder kleine Familien

Eine gut geschnittene Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt

Ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe überzeugt und zum Entspannen einlädt

Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege, eine praktische Wohnsituation und ein angenehmes Wohngefühl. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort oder durchdachte Familienwohnung – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend, die zugleich durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer Umgebung, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen

Ärzte, Apotheken und wichtige Dienstleistungen

Öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sichern

Grünflächen und Spazierwege, perfekt zum Entspannen und Abschalten

Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise – ob Sie kurze Wege schätzen, sich ein familienfreundliches Umfeld wünschen oder die Nähe zur Stadt suchen, hier finden Sie den perfekten Mix.

Eine Wohnlage, die Lebensqualität schafft – überzeugen Sie sich selbst!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bachackerweg 25
45772 Marl

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.