Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung, 91 qm, Aufzug, Carport

31061 Alfeld/Leine, Oberer Katthagen 28

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.900,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7305531

Anbieter-Objekt-Nr.

408485

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Sie möchten die einzigartige Aussicht genießen und nach einem stressigen Tag die Ruhe genießen? Dann ist die angebotene Wohnung genau das richtige Zuhause für Sie! Im Jahr 2025 entstand ein barrierefreies 11-WE Haus mit Carports inkl. Abstellschuppen direkt vor dem Gebäude. Das Haus ist mit einem Aufzug vom Parkplatz zu erreichen. Mit einem weiteren Aufzug gelangt man auf die jeweilige Etage.

Erleben Sie die Immobilie bereits jetzt in unserem virtuellen 360°-Rundgang unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=Y4qUXFZYnnh

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Einzigartige Lage, helle und nach Süden ausgerichtete 3-Zi-Wohnung mit ca. 91 qm mit Balkon ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und genug Stauraum für Möbel, HWR mit Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, Vinyllaminat, weißen Türen, elektrische Rolladen, Videosprechanlage uvm. Die Fußbodenheizung wird durch digitale Dispalys kontrolliert und kann auch per App gesteuert werden. Sie haben sich ausgesperrt ? Kein Problem! Die Klingelanlage/ Videosprechanlage mit Display, wird von überall durch die App bequem bedient. Sie öffnen Ihre
Hauseingangstür ohne vom Sofa aufzustehen. Die Carports mit einem zusätzlichen Abstellraum befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei individuellen Vertragsgestaltung kann eine Einbauküche gestellt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In exelenter Hanglage mit einem beeindruckendem Weitblick über das malerische Leinebergland steht dieser Neubaukomplex, der
modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereint. Wohnen am Weinberg-das klingt idyllisch, fast schon romantisch. Die waltreiche Natur eignet sich hervorragend für gemütliche
Spatziergänge, ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Die Leine lädt zum Kanufahren oder Stand UP Paddeln ein. Für kurze Retreats bietet sich der benachbarte Auepark mit entspannten
Biergarten an.
Gleizeitig ist das Kleinstadtleben mit allen seinen Vorzügen nicht fern. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der Nachbarschaft.
Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Vom 1,5 km entfernten Bahnhof sind es mit der Regionalbahn nur 28 Minuten bis nach Hannover und 39 Minuten nach Göttingen.
Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten auf der Bundesstraße B3 und gelangt von hier schnell und bequem in alle Himmelsrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oberer Katthagen 28
31061 Alfeld/Leine

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tim Schmidtheisler


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

1- Zi Appartmen mit schönem Balkon!

80636 München

Kaltmiete 620,00 €

Traumwohnung! 3-Zi Wohnung m. Garten - KFW 40 NH

94086 Bad Griesbach im Rottal

Kaltmiete 1.100,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 20.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Alfeld/Leine auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.