Lage. Qualität. Provisionsfrei. 2-Zi.-Wohnung in Potsdam-Mitte

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1770, nur wenige Schritte von Havel, Stadtschloss, Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die Geschichte, Design und Lebensqualität perfekt verbindet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das Ende 2017 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit.

Mit ca. 58 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Stil und Qualität legen – sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet:
• Offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, heller Einbauküche (Markengeräte, Baujahr 2018)
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Sichtfenster zur Küche
• Zweiflügelige Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafbereich – klassisch & großzügig
• Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich
• Formschöne, hochwertige Innentüren
• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitnutzung

Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2017 energetisch modernisiert und an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch ideal für Eigennutzer mit mittelfristiger Planungsperspektive – etwa als Zweitwohnung oder stilvoller Rückzugsort im Herzen der Stadt. Eine spätere Eigennutzung kann in vertrauensvoller Absprache mit der aktuellen Mietpartei erfolgen.

✅ Provisionsfrei für Käufer – Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklercourtage.

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