Kaltmiete
1.320,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Baujahr
1950
Verfügbar ab
19.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7305477
Anbieter-Objekt-Nr.
355468
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
251 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in beliebter Waldau-Lage.
In der gefragten Wohnlage Stuttgart-Degerloch, im ruhigen Teilort Waldau, bieten wir Ihnen eine gemütliche, von Grund auf frisch renovierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Miete an.
Highlights der Wohnung
- 3 separate Zimmer
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil
- Neue Gasetagenheizung für individuelle Temperaturregelung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Wohnfläche und Aufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Die drei separaten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
E-Mail: info@boston-immo.de
USt-ID-Nr. DE413891480
Geschäftsführer: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027
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Lage und Infrastruktur
Der Eibenweg 7 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, genauer im Teilort Waldau. Die Lage überzeugt durch:
- Sehr gute Stadtbahnanbindung in fußläufiger Entfernung
- Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ruhige, gewachsene Wohngegend
- Nähe zu Naherholungsgebieten
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eibenweg 7
70597 Stuttgart
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
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