Zimmer 1

Zimmer 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Aussenansicht

Aussenansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Aussenansicht

Aussenansicht

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Grundriss Wohnung 5, 1.OG re

Grundriss Wohnung 5, 1.OG re

Komplett renovierte 3-Zi Wohnung im 1. Obergeschoss Degerloch / Waldau

70597 Stuttgart, Eibenweg 7

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.320,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

19.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7305477

Anbieter-Objekt-Nr.

355468

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

251 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in beliebter Waldau-Lage.
In der gefragten Wohnlage Stuttgart-Degerloch, im ruhigen Teilort Waldau, bieten wir Ihnen eine gemütliche, von Grund auf frisch renovierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Miete an.

Highlights der Wohnung
- 3 separate Zimmer
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil
- Neue Gasetagenheizung für individuelle Temperaturregelung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Wohnfläc­he und Aufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Die drei separaten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
E-Mail: info@boston-immo.de
USt-ID-Nr. DE413891480

Geschäftsführer: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027

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Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur
Der Eibenweg 7 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, genauer im Teilort Waldau. Die Lage überzeugt durch:

- Sehr gute Stadtbahnanbindung in fußläufiger Entfernung
- Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ruhige, gewachsene Wohngegend
- Nähe zu Naherholungsgebieten
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eibenweg 7
70597 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

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