Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dom-Blick – Erstbezug nach Kernsanierung in Mainz-Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, vollständig kernsaniere 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist.

Der Erstbezug nach vollständiger Sanierung bietet Ihnen ein Wohngefühl wie im Neubau – kombiniert mit einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Mainz bis hin zum Dom.

Raumaufteilung / Wohnflächen
Wohn-/Esszimmer: ca. 19 m²
Schlafzimmer: ca. 18,5 m²
Arbeits-/Gästezimmer: ca. 11 m²
Küche: ca. 11 m²
Badezimmer: ca. 5 m²

Dank der hohen Lage über der Straße genießen Sie absolute Ruhe, obwohl Sie mitten in der Innenstadt wohnen. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen, modernen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Besondere Highlights:
- Moderne Wohnungseingangstür
- Hochwertiges Eichenlaminat in allen Wohnräumen
- LED-Spots in Flur und Bad
- Neuer Sicherungskasten inkl. FI
- Alle Fenster in moderner Kunststoffausführung mit 2–3-facher Isolierverglasung
- Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
- Neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Walk-In-Dusche
- Zeitloses Design
- Zentralheizung
- Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung
- Aufzug im Haus

Einbauküche:
Anfang Dezember erhält die Wohnung eine brandneue Einbauküche mit:
1. Induktionskochfeld
2. Heißluft-Backofen
3. Dunstabzug
4. Spülmaschine
5. Stellplatz für die Waschmaschine

Ein Kühlschrank sowie ein kleiner Essplatz finden in der 11 m² großen Küche problemlos Platz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden von Mainz suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Neue Wohnungseingangstür
- Eichenlaminat
- LED-Einbauspots
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung & Walk-In-Dusche
- Kunststofffenster (2–3-fach verglast)
- Neuer Sicherungskasten inkl. FI
- Gedämmtes Gebäude
- Zentralheizung
- Neue Einbauküche (Dezember) inkl. aller Geräte
- Kellerraum
- Aufzug
- Stellplatz für Fahrräder im Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:

Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir folgende Unterlagen:
- Ausgefüllte & unterschriebene Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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