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Traumhafte Ferienwohnung Nr. 1 im Gulfhof

26736 Krummhörn

Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.500,00 €

Hausgeld

120,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7305275

Anbieter-Objekt-Nr.

407027

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

11 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde nach neuester (EnEv) Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer witterungsgesteuerten Wärmepumpen-Anlage (Luft), also völlig ohne fossile Brennstoffe, beheizt. Ein niedrigerer Energieverbrauch durch die Installation der Fußbodenheizung ist sichergestellt. Der allgemeine Strombedarf wird durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt. Die senkrechten Fenster im „Haupthaus“ wurden nach alten Vorlagen mit Blockrahmen und in der „Scheune“ aus farbigen Kunststoffprofilen hergestellt und mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter, ruinöser, heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wird ein neuer Gulfhof nach historischem Vorbild und heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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