2-ZiWhg mit Balkon, Wohnküche, Ost-Balkon, WG-geeignet, I.OG, dreif.isolFenster

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Jugendstilhaus in der Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburg, im ersten Obergeschoss nach hinten heraus zum Osten. Sie liegt absolut ruhig.
Ausgestattet ist sie mit neuen dreifach isolierten Lärm- und Wärmeschutzfenstern, die ohne Öffnung auf atmungsaktiv gestellt werden können.
Die kernsanierte Wohnung ist noch mit den originalen Pitchpineböden ausgestattet.
Die Deckenhöhe ist entsprechend dem Baujahr hoch. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trocknerfunktion, Kühlschrank und separatem Gefrierfach, sowie den üblichen Schränken.
Küche neu eigebaut 2020.
Die Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.
Die Wohnungseingangstür ist im Originalzustand (Sicherheitsschloss und Verbundsicherheitsglas).
Ein kleiner Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, ebenso Telekom-Anschluss in der Wohnung.
Die Fassade ist neu hergestellt.
Balkon zum Osten.
Hell und freundlich.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Haus ist modernes Breitbandkabel von Vodafone.
Ferner Wechselsprechanlage und elektronische Türöffner.
Die Wohnung ist kernsaniert und hat auch eine komplett neue elektrische Anlage.
Im Treppenhaus ist LED-Licht, welches sich beim Betreten automatisch einschaltet.
Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet mit Geschirrspüler und Waschtrockner-Maschine.
Dreifach isolierte Fenster (2018).
Beheizt wird die Wohnung mit einem Heizstrahlsystem elektrisch (Carbon 4-Heizung; Video dazu auf Youtube).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Da die Schinkelstrasse parallel zum Mühlenkamp verläuft, befinden sich alle modernen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen im Umkreis von 100 Metern. Der Wochenmarkt mit allen Angeboten auch moderner Delikatessen-Geschäfte am Goldbek-Ufer findet mindestens dreimal in der Woche statt und ist in 250 Metern bequem zu Fuss zu erreichen.
Bushalte-Stellen am Mühlenkamp, darunter city-Buslinie Nr. 6, Haltestelle MOIA direkt in der Schinkelstrasse gegenüber, Alsterdampfer-Linie direkt am Mühlenkamp mit HVV-Ticket.

Edeka, Penny, Fisch-Händler, Tee-Geschäft, Bächerei JUNGE mit zwei Filialen sowie der Hecht im Karpfenteich für Mobilfunk, Handys, Smartfones und Zubehör, Herr Simsek, ebenfalls in der Gertigstrasse 8, wie inzwischen auch Vodafone, laden zum Bummeln ein.
Etwa 25 Textilhändler rund um die Schinkelstrasse, Buch-Handlungen auch am Mühlenkamp, Fitness-Studios, der Schinklelplatz mit Sport-Angeboten und öffentlichen Tischtennis-Platten runden das Angebot ab.
Drei Speise-Eis-Anbieter im Umfeld von 200 Meterm.
MOIA, Tochter von VW, Low-Budget-Sehr-Comfort-Taxis zum Viertel-Preis hält regelmässsig gegenüber Schinkelstrasse 10.
Ganz Winterhude kein Anwohner-Parken.
Daher auch für Besucher frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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