Helle, sanierte 4-ZKBWC mit Balkon, neuer Küche & Stellplatz – 83 m², Paderborn-Sennelager

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Paderborn-Sennelager und wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert.

Erneuert wurden u. a.:
- komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Innentüren (lackiert)
- neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt).

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung (2025)
- neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten
- neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC (neu)
- Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet)
- Laminatböden in allen Zimmern
- Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum)
- fester Stellplatz (40 €/Monat)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.

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