Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7305187
Anbieter-Objekt-Nr.
407654
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
361 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert mit großzügigen 98 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ideal für alle, die stilvollen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch ein mediterran warmes Ambiente und hochwertige Details, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Leerstehende Wohnung – sofort bezugsbereit, nach Absprache
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und integrierter Speisekammer
Helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
Bad en suite direkt am Schlafzimmer – ein echtes Highlight für Komfortliebhaber
Gäste-WC vom Flur aus erreichbar
Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice (Kinderzimmer) mit Terrassenzugang
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
große Terrasse 36m²
Grillplatz im Garten vorhanden
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Diese Terrassenwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wichtiger Hinweis
Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich in Essen-Überruhr, einem charmanten Stadtteil im südöstlichen Teil von Essen. In einer beliebten, ruhigen Wohngegend mit familienfreundlichem Umfeld. Eine harmonische Umgebung mit guter Anbindung, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Überruhr zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Infrastruktur & Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum Essen in ca. 20–25 Minuten bequem erreichen.
Autobahnanbindung: Die A52 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten nach Düsseldorf, Dortmund oder Mülheim.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – ideal für Familien.
Freizeit & Natur:
Überruhr liegt in einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt.
Mehrere Parks, Naherholungsgebiete und der Ruhrtal-Radweg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sportvereine und lokale Kulturangebote sorgen für eine gute Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
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