Großzügige, helle 4-Zimmer-Maisonette in der Altstadt von Bad Belzig

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Altstadt von Bad Belzig erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Echtholzdielen, helle Räume und der Zugang zu einer eigenen Terrasse im Innenhof schaffen ein gepflegtes, wohnliches Gesamtbild.

Auf der unteren Ebene (1. OG) befinden sich der Eingangs- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume verfügen über Fenster, sodass die Ebene freundlich und hell wirkt.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse im Innenhof sowie ein Kellerraum. Zusätzlich kann der Nassbereich im Keller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner mitgenutzt werden.

Durch den Schnitt mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Paare, die neben einem Schlafraum beispielsweise ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer Maisonette über 1. OG + DG
- Echtholzdielen (Kiefer) in den Wohnräumen
- Küche ggf. mit Einbauküche (Kommentar siehe folgend)
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Helle Räume, alle Zimmer mit Fenstern
- Spitzboden im Dachgeschoss
- Terrasse im Innenhof zur alleinigen Nutzung
- Kellerraum
- Nassbereich im Keller für Waschmaschine und Trockner
- Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld

Kommentar zur Einbauküche:
Die Wohnung wird planmäßig ohne Einbauküche vermietet.
Derzeit befindet sich in der Wohnung jedoch eine fast neue, maßangefertigte Einbauküche (siehe Foto), welche der Vormieter eingebaut hat.
Eine Übernahme dieser Küche ist möglich – entweder durch Direktkauf vom Vormieter oder ggf. durch Übernahme durch den Vermieter (mit anschließendem Mietzuschlag).
Details können im Gespräch geklärt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal. Ansprechpartnerin: Frau Rehmet, Nowack Immobilien

Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2024)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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